Este es un ejemplo de lo que se puede hacer con una buena idea, el tema es escuchar a la persona y su idea, y con tiempo y un poquito de imaginación hacemos los sueños realidad.
Aquí podemos observar los acabados de esta vivienda, las partes que aparecen en blanco, realmente es acero pulido, con eso se consigue una sensación de limpieza y modernidad, el acero por el día brilla como un espejo, y por la noche se ilumina con las luces situadas en las paredes, dichas luces enfocan al cielo, dando la sensación de que el contorno superior de la vivienda se ilumina gracias al reflejo del acero pulido situado en la parte superior de la vivienda, también encontramos acero en algunas de las columnas de la entrada, y en la barandilla de la terraza y en los porches de la misma terraza, las paredes externas de la primera planta tienen un acabado de listones de pvc en rojo, la segunda planta es de piedra natural.
PROYECTO: SIGLO XXI, bcn...
TEXTO: DAVID APARICIO.
Este es un diseño que realize para un bar de Majadahonda ( Madrid ), es bar esta montado y funcionado, lo único que quería el dueño, era un lavado de cara, y alguna mejora, en la mejora se añadían los ladrillos vistos en las paredes, y la barra de ladrillo, la pintura y el suelo nuevo, un trabajo sencillo pero dando un toque rustico.
Trabajo: SIGLO XXI, bcn...
Texto: David Aparicio.
Plano definitivo.
Plano optativo.
Plano optativo.
Plano optativo 3D.
Proyecto ya realizado de nueve trasteros para una comunidad de vecinos, dos de estros trasteros pertenecen a la obra comentado anterior mente, esta obra casi faraónica... y comento esto porque todo trabajo realizado en una comunidad de vecinos es casi un sacrificio, es muy difícil hacer coincidir en opiniones a mas de 20 personas de distintas edades y condiciones, el caso es que la empresa SIGLO XXI, bcn... contacto con una persona que tenia dos locales obsoletos, se encontraban en una zona de Madrid que tiene muy poca salida comercial, este señor tenia estos locales de 60m cada uno, hacia unos cuantos años y su idea era hacer pisos de ellos, los locales cumplian con las condiciones exigidas por la comunidad de Madrid, para cambio de uso de local comercial a vivienda particular, estos locales tenían un sótano de mismo tamaño que las viviendas, el problema es que según las normativas vigentes, estas no permiten construir por debajo zona cero, asea que no es posible habilitar nada que no se encuentre a nivel de calle, así que toda la directiva de SIGLO XXI,bcn... con la ayuda de entendidos en la materia, se exprimieron la cabeza para darle un uso a dicho espacio, que en un principio parecía perdió, dárselo a las viviendas seria una perdida de dinero para el propietario de los locales, se estudio el convertir los sótanos en garajes con un sistema de ascensor, para veiculos, eso resulto muy costoso, y no entraban mas que seis o siete coches, así que finalmente y después de mucho pensar se llego a la solución adecuada, hacer trastero para las viviendas de ese mismo edificio, adquiridos a un precio módico , casi simbólico, los vecinos accedieron, eso si nosotros les vendíamos dichos trasteros a ese precio, si ellos nos concebían el cambio de uso para los locales comerciales, ya que si la comunidad no acepta la obra no es posible.
Este es el resultado final....
Fotos: SIGLO XXI, bcn...
Texto: David Aparicio.
Fachada principal viviendas.
Salón vivienda Nº-2
Salón vivienda Nº-2
Dormitorios viviendas.
Este es el resultado de un trabajo bien echo, esto era un local comercial, ahora convertido en dos viviendas de unos 60m2, cada una, este local tenia un precio de mercado aproximado de 150.000€, actualmente su precio esta en 600.000€ la inversión 90.000€, así que si echamos cuentas el propietario una vez vendidos los pisos, sacara limpios unos 400.000€ las ganancias son sustanciosas, es una buena inversión, realizar este cambio a llevado mucho tiempo, pero el cliente esta muy satisfecho con el resultado final.
Obra: SIGLO XXI, bcn...
Texto: David Aparicio.
Plano 3D, viviendas Nº-1
Plano 3D, viviendas Nº-2
Plano lineal vivienda Nº-1
Plano lineal, vivienda Nº-2
Aquí podemos ver uno de los últimos trabajos de DYCSIGLO XXI, actualmente SIGLO XXI,bcn..
Estos son los trabajos que hacemos mejor, ya que la especialidad de DYCSIGLO XXI. es convencer a los propietarios de locales que se encuentren situados en lugares malos y de poco transito, para que se den cuenta que lo mejor es convertirlo en viviendas nuevas, es necesario que dicho local cumpla una serie de requisitos de medidas y condiciones, sino no seria posible solicitar el cambio de uso de local comercial a vivienda, en este caso todo estaba a favor del propietario, se trataba de un local de unas dimensiones considerables aproximadamente tenia unos 120m2 en la planta nivel calle, y similar medida en el sótano.
Tanto el diseñó (1) como el (2) eran balidos, pero el cliente opto por el diseño (1), podemos ver como queda en el plano 3D, es tal y como esta en la actualidad, ya expondré las imágenes reales para que podáis ver el resultado final, nuestro compromiso es terminar el trabajo tal y como lo plasmamos en nuestros diseños, con alguna variedad final por razones de estética.
Esta obra a tenido un coste elevado ya que se trataba de hacer viviendas total mete nuevas, partiendo de un local diáfano, el tiempo empleado a sido excesivo, la demora fue culpa de las licencias y además nos vimos perjudicados por la corrupción en los distintos ayuntamientos de la comunidad de Madrid, los cuales favorecían a aquellas empresas que agraciaban con sustanciosas cuantías económicas a los trabajadores de los distintos departamentos, una vez subsanadas las corrupciones, los proyectos atrasados fueron aprobados inmediatamente.
Planos: SIGLO XXI, bcn...
Texto: David Aparicio.
Este es un trabajo realizado solo y únicamente con trazos lineales, ya sean en vertical, horizontal o trasversal al carboncillo, es un trabajo que hay que apreciarlo a una distancia considerable para poder distinguir las sombras y formas que el pintor desea plasmar, en la primera foto podemos ver el dibujo desde la mínima distancia, antes de empezar a distinguir los trazos lineales, en la segunda foto ya apreciamos los trazos y, en la tercera foto apreciamos la cantidad de lineas que hay que plasmar en este tipo de dibujos para que se pueda ver con claridad los detalles del dibujo.
Dibujo: David Aparicio.
Texto : David Aparicio.
